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官方回复!刚刚住建局发文,昆山这些买房细则确认了

来源:www.mymobilereo.com 点击:1042

苏州楼市2019.8.7我要分享

突然了!

昆山正式发布新政规则!

涉及新房和库存房

要点如下:

1.《新政》生效后,购房所需的社会保障或个人税收证明不符合重新交付或分拆的要求;

2.如果交易发生在7月25日之前,则交易凭证将按照旧政策进行审核并执行。

随附原始公告:

落实苏州市政府

《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》工作流程

为了贯彻7月25日实施的苏州市人民政府《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(苏府发[2019] 61号)文件的精神,并保持城市房地产市场的持续健康发展,提出以下工作流程:

首先,购买新的商品房

房地产开发企业核对购买者(包括配偶和未成年子女)的身份证,户口簿或户口证明,并确认购买者为苏州居民或非苏州居民:

1是苏州的户籍户:购买者在苏州市范围内(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市) ,昆山市)如果您有3套房屋(不包括3套),请填写《购房人基本信息采集表》。

2非苏州城市家庭:购房者在苏州(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市,昆山市)。 )如果没有外壳,请填写《购房人基本信息采集表》并检查:

答:在购买者提供房屋之日前的三年内,它在苏州市范围内(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市)。昆山市)缴纳2年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

B.对于个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,“补给”或“中断”情况不符合购买条件;

C.在2019年7月25日之前,购买者已具备购房资格(苏府[2016] 150号),购买了具有预售证并提交购房审查资料的商品房。众议院[2016] 150号)。

D.在2019年7月25日之前,购买者已经有资格购买房屋(苏府[2016] 150号),并购买了该城市已获得预售许可证的商品房。买卖双方已经签署了认购协议,可以提供部分付款的原始转账(带有银行卡转账记录),并将上述材料在2019年9月30日之前提交给管理部门进行审查。并将根据(苏府[2016] 150号)政策实施。

二,购置住房

房地产经纪机构核对购买者(包括配偶和未成年子女)的身份证,户口簿或户口证明,并确认购买者是在苏州登记的户口还是在苏州以外的居民户:

1苏州市的家庭成员:仍按照(苏府[2016] 150号)政策执行。

2非苏州城市家庭:购房者在苏州(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市,昆山市)。 )如果没有外壳,请填写《购房人基本信息采集表》并检查:

答:在购买者提供房屋之日前的三年内,它在苏州市范围内(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市)。昆山市)缴纳2年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

B.对于个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,“补给”或“中断”情况不符合购买条件;

C.2019年7月25日之前,买卖双方已签订认购协议或购买合同,可以提供银行,支付宝和微信转账凭证的原始付款(包括定金,预付款或部分付款),以及购房者符合(苏府发〔2016〕150号)文件规定的购房资格,并在2019年9月30日前通过存货室网络签单系统进行网上销售合同,并将原始资料提交管理部门办理。根据(苏府[2016] 150号)审查政策执行情况。

D.2019年7月25日之前,买卖双方已签署了认购协议或购买合同,可以提供付款证明的付款,但买卖双方尚未获得固定资产证明或买卖双方不符合(舒[2016] 150号)文件规定的购房资格应当按照(苏府[2019] 61号)政策执行。

第三,其他

其他工作流程和有关规定,按照昆山市住房和城乡建设局《关于印发贯彻落实苏州市政府进一步加强全市房地产市场调控的意见有关工作流程的通知》(昆州建设[2016] 216号)的文件执行。

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突然了!

昆山正式发布新政规则!

涉及新房和库存房

要点如下:

1.《新政》生效后,购房所需的社会保障或个人税收证明不符合重新交付或分拆的要求;

2.如果交易发生在7月25日之前,则交易凭证将按照旧政策进行审核并执行。

随附原始公告:

落实苏州市政府

《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》工作流程

为了贯彻7月25日实施的苏州市人民政府《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(苏府发[2019] 61号)文件的精神,并保持城市房地产市场的持续健康发展,提出以下工作流程:

首先,购买新的商品房

房地产开发企业核对购买者(包括配偶和未成年子女)的身份证,户口簿或户口证明,并确认购买者为苏州居民或非苏州居民:

1是苏州的户籍户:购买者在苏州市范围内(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市) ,昆山市)如果您有3套房屋(不包括3套),请填写《购房人基本信息采集表》。

2非苏州城市家庭:购房者在苏州(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市,昆山市)。 )如果没有外壳,请填写《购房人基本信息采集表》并检查:

答:在购买者提供房屋之日前的三年内,它在苏州市范围内(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市)。昆山市)缴纳2年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

B.对于个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,“补给”或“中断”情况不符合购买条件;

C.在2019年7月25日之前,购买者已具备购房资格(苏府[2016] 150号),购买了具有预售证并提交购房审查资料的商品房。众议院[2016] 150号)。

D.在2019年7月25日之前,购买者已经有资格购买房屋(苏府[2016] 150号),并购买了该城市已获得预售许可证的商品房。买卖双方已经签署了认购协议,可以提供部分付款的原始转账(带有银行卡转账记录),并将上述材料在2019年9月30日之前提交给管理部门进行审查。并将根据(苏府[2016] 150号)政策实施。

二,购置住房

房地产经纪机构核对购买者(包括配偶和未成年子女)的身份证,户口簿或户口证明,并确认购买者是在苏州登记的户口还是在苏州以外的居民户:

1苏州市的家庭成员:仍按照(苏府[2016] 150号)政策执行。

2非苏州城市家庭:购房者在苏州(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市,昆山市)。 )如果没有外壳,请填写《购房人基本信息采集表》并检查:

答:在购买者提供房屋之日前的三年内,它在苏州市范围内(包括姑苏区,吴中区,相城区,苏州高新区,苏州工业园区,吴江区,常熟市,张家港市,太仓市)。昆山市)缴纳2年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

B.对于个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,“补给”或“中断”情况不符合购买条件;

C.2019年7月25日之前,买卖双方已签订认购协议或购买合同,可以提供银行,支付宝和微信转账凭证的原始付款(包括定金,预付款或部分付款),以及购房者符合(苏府发〔2016〕150号)文件规定的购房资格,并在2019年9月30日前通过存货室网络签单系统进行网上销售合同,并将原始资料提交管理部门办理。根据(苏府[2016] 150号)审查政策执行情况。

D.2019年7月25日之前,买卖双方已签署了认购协议或购买合同,可以提供付款证明的付款,但买卖双方尚未获得固定资产证明或买卖双方不符合(舒[2016] 150号)文件规定的购房资格应当按照(苏府[2019] 61号)政策执行。

第三,其他

其他工作流程和有关规定,按照昆山市住房和城乡建设局《关于印发贯彻落实苏州市政府进一步加强全市房地产市场调控的意见有关工作流程的通知》(昆州建设[2016] 216号)的文件执行。